资产评估选择类复习题精选（针对2006新版教材）

娟娟84

资产评估选择类复习题精选
一、单项选择题
1.了解整个车间或生产线的整体生产能力如何，确定功能性贬值需要【B】解决。
A.微观鉴定 B．宏观鉴定 C．统计性鉴定 D．判断性鉴定
2、估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是【B】。
A．利用价格指数法 B．利用询价法询价再考虑其他费用
C．利用重置核算法 D．利用功能价值法
3. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是(D )。
A．全新资产． B．旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D．全新资产或旧资产
4.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于【B】
A.设计 B.价格标准 C.技术水平 D.材料
5.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元；设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于【B】
A.1736.85万B.1795.45万元C.1818.36万元 D.2100万元
6.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年,按设计标准,在10年内累计使用时间应为24000小时。实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估鉴定,若正常使用,该设备尚可使用15年,该设备的成新率最接近于【B】
A.50％　B.75％ 　C.60％ 　D.55％
7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为【C】
A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值
8.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于【B】
A.772.83万元 　B.780.10万元 C.789.89万元 D.1056.36万元
提示：前3年逐年折现，以后按照递延永续年金折现
9.收益法中所指的收益是【C】
A.评估基准日前一年的收益 B.评估基准日前若干年的平均收益
C.评估基准日以后的未来预期收益 D.评估基准日前最高盈利年份的收益
10.更新重置成本和复原重置成本相同方面在于计算采用的( )是相同的。
A.技术标准　B.材料　 C.设计　 D.价格
11.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50％,该设备的尚可使用年限应为【C】
A.7年　 B.9.5年 C.4.5年　 D.5年
12.土地价格的地域性特征是由土地的( )决定的。
A.稀缺性 B.效用永续性 C.位置固定性 D.不可再生性
13.在法律法规及城市规划允许的范围内,土地的最佳用途是由( )决定的。
A.开发商 B.评估人员假设 C.委托方要求 D.市场竞争
14. 下列方法中,不是用于实体性贬值测算的方法是( )。
A.观察法 B.修复费用法 C.公式计算法 D.统计分析法
15.如果其房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10％,那么土地的资本化率最接近于( )
A.9％ 　 B.12.5％ C.7.5％ D.5％
16.市场法中个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。
A.评估基准日 B.正常交易 C.待估对象自身状态下 D.类似地区
17.由于土地用途改变而带来的增值收益应归( )拥有。
A.转让人 B.占有人 C.使用人 D.所有人
18.在无形资产评估实践中,对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的,但时间长短不同,( )来确定其期限。
A.依据法律规定 B.依据合同规定 C.可按两者孰长原则 D.可按两者孰短原则
19.某公司的预期年收益额为320万元,该企业的各单项资产评估值之和为1200万元,其中专利权价值400万元,该公司所属行业的平均收益率为10％,适用本金化率为10％,其商誉的评估值为( Ｄ )
A.800万元 B.2400万元 C.200万元 D.2000万元
21.评估流动资产时,当价格变化不大的情况下,用(Ｃ )作为流动资产的评估值最为合理。
A.评估前账面值 B.清查调整前账面值 C.清查调整后账面值 D.账面原值
22.在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值＝【B】。
A.应收账款账面价值—坏账准备—已确定坏账损失
B.应收账款账面价值—已确定坏账损失—预计坏账损失
C.应收账款账面价值-确定坏账损失—预计坏账损失+坏账准备
D.应收账款账面价值—坏账准备—预计坏账准备
23.在对应收账款进行评估时,对原账上的“坏账准备”应( )
A.保持不变B.按零值处理C.备抵后保留余额 D.按评估值重新计提坏账准备
24.某企业拥有一张期限为一年的票据。本金100万元,月息率为5‰,截止到评估基准日,距兑付期尚有两个月,其评估值应为( Ａ)
A.105万元 B.101万元 C.115万元 D.110万元
25.评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元,按重置成本计算的已提折旧5000元,要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元,被估设备在评估基准日的成新率最接近于( ) A.80％ B.20％ C.83％ D.17％
26.按现行规定,资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和( )
A.委托书及营业执照 　B.评估结论 C.资产评估明细表及相关附件 D.资产评估明细表
27.被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元25万元,预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益水的基础上递增2％,并一直保持该增长率。在折现率为10％的情况下,该企业的评估值最接近于( )元。
A.3125000 B.2900000 C.2950000 D.3000000
28.影响企业价值高低的决定性因素是( )。
A.企业规模B.企业生产能力C.企业工艺水平D.企业获利能力
29.企业某项低值易耗品,原值960元,按五五法摊销,账面余额480元,预计使用一年,现已使用4个月,该项低值易耗品现行市价1200元,其评估值应为( )元。
A.600 B.480 C.640 D.800
30.1999年3月l日对库存甲种材料进行评估,库存该材料共两批,1998年10月购入500公斤,单价1200元,已领用400公斤,结存100公斤；1999年2月购入200公斤,单价1500元,尚未领用。企业会计计价采用先进先出法,该库存材料评估值为( )元。
A.450000 B.420000 C.360000 D.390000
提示：应该按照最接近评估基准日的价格估价
32.被评估债券为非上市债券,面值10000元,3年期,年利率12％,单利计息,每年年末付息一次,到期还本,评估时债券购入已有两年,设定折现率为10％,该债券的评估值最接近于(D)元。
A.12363 B.9091 C.10218 D.10182
33.销售收入分成率的计算公式是( )。
A.销售利润分成率×销售利润率 B.销售利润分成率/销售利润率
C.销售利润分成额×销售利润率 D.销售利润分成额/销售利润率
34.从理论上讲,无风险报酬率是受( )影响的。
A.资金的使用成本 B.资金的投资成本 C.资金的取得成本 D.资金的机会成本
35.运用残余估价法评估建筑物的前提条件是( )。
A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物可以获得正常收益D.建筑物可以获得超常收益
36.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约5万元,折现率为10％,该建筑物经济性贬值最接近于( )万元。
A.15 　B.12 　C.10　　D.50
37.被评估建筑物账面价值80万元,1995年建成,要求评1998年该建筑物的重置成本。被估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3％；3％；2％,该建筑物的重置成本最接近于( )万元。
A.86 B.87 C.90 D.85
38.建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对( )进行评估。
A.大型、价高的建筑物 B.结构简单建筑物
C.成本资料比较完备的建筑物 D.运用其他方法评估较为困难的建筑物
39.某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元,其中自有资金300万元,借入资金700万元,投资期为2年,均匀投入,月利率为1％。问该项投资利息最有可能是( )万元。
A.240 B.120 C.10 D.84
40. 年收益额/资金化率公式,是适用于( )情况下的收益法公式。
未来收益有期限且非年金B.未来收益有期限且为年金
C.未来收益无期限且非年D.未来收益无期限且为年金
41.已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10％,该房地产的土地年纯收益最接近于( )万元。
A.50 B.60 C.80 D.100
42.假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10％,该地产的评估值最接近于( )万元。 A.28 B.32 C.25 D.30
43. 某项资产1995年购建,账面原值100000元,1998年进行评估,若以购建时物价指数为100％,则三年间同类资产物价环比上涨幅度分别为10％、20％、15％,则该项资产重置成本应为( )元。
A.145000 B.115000 C.152000 D.151800
44.被估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8％,被估地块的年限修正系数最接近于( )。 A.0.9659 B.0.948 C.1.152 D.1.054
45.被估房产剩余使用年限为10年,在剩余10年中每年纯租金为20万元,假设折现率为10％,该房产的评估值最接近于( )万元。 A.200 B.182 C.130 D.123
46. 整体资产是指由一组单项资产组成的具有( )的资产综合体。
A.可确指形态 B.独立权益 C.获利能力 D.综合成本
47.某宗土地1000平方米,容积率为5,建筑密度为0.6,下列建设方案中哪个最可行：()。
A.地面一层建筑面积为800平方米,总建筑面积为4000平方米
B.地面一层建筑面积为500平方米,总建筑面积为6000平方米
C.地面一层建筑面积为600平方米,总建筑面积为4800平方米
D.地面一层建筑面积为400平方米,总建筑面积为1200平方米
48.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( )。
A.土地的非再生性 B.土地位置固定性 C.土地用途广泛性 D.土地利用永续性
49.某经技术改造设备已使用6年,设计总使用年限为12年,到评估基准日,其加权投资年限为4年,该设备的成新率最接近于( )。 A.33％ B.40％ C.50％ D.66％
50.某国有企业被估设备的超额运营成本额为1万元,剩余使用年限为3年,折现率为10％,该设备功能性贬值额最接近于( )万元。 A.2.5 B.0.91 C.1.67 D.2
51.用物价指数法估算的资产成本是资产的()。
A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本
D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本
52.资产评估的主体是指( D )。
A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员
53.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102％,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110％、118％、125％和120％,则该设备的重置成本最接近于( A )万元。
A.235 B.240 C.295 D.350
54.资产评估中,实体性贬值的估算可采用( A )。
A.观察法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法
55.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于(B)。
A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值
56.资产评估方法中,市场法不适用于【C】。
A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标准设备 D.进口设备
57.在下面4种说法中,正确的是( D )。
A.根据公式P＝A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关
B.根据公式P＝A/r可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值
C.凡是可利用公式P＝A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等
D.公式P＝A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
58.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70％,辅助装置占20％,工艺管道占10％。到评估基准日,机组主机价格下降2％,辅助装置价格上升1％,工艺管道价格上升了5％。该机组评估基准日的重置成本最接近于( B )万元。
A.61.26 B.59.58 C.62.4 D.58.58
59.已知某机器设备的有形损耗率为30％,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( A )年。
A.21 B.29 C.30 D.39
60.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的【C】。
A.技术鉴定 B.使用情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定
61.评估房地产时需考虑的主要风险是( C )。
A.不可位移 B.使用时间长 C.不易变现 D.规划限制严
62.某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102％、104％、103％、106％。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( B )。
A.103％ B.104％ C.105％ D.102％
解答：106／102＝104
63.待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10％,则其评估价值最接近于( D )万元。
A.110 B.61 C.80 D.49
64.标定地价是( B )。
A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价
B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价
C.土地使用权出让底价 D.地产市场交易价格
65、按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上【D】。
　　A.公司各类资产评估净值　　B.资产评估说明　C.资产评估明细表　　D.资产评估报告书
66、【A】是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。
　　A.在用价值　　B.持续经营价值　　C.投资价值　　D.强制变卖价值
67.某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为( A )万元。
A.45 B.50 C.60 D.72
68.用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用5万元,专用设备费10万元,营销费用5万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本是【C】万元。
A.75 B.50 C.65 D.20
69.无形资产最低收费额等于( D )。
A.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益
B.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益
C.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本
D.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本
70.无形资产评估程序包括:①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告,做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排列是【C】。
A.①一②一③一④一⑤ B.⑤一③一①一②一④
C.③一②一①一⑤一④ D.②一③一⑤一①一④

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71.在下面的说法中【C】的说法是正确的。
A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产
B.商标可以转让其使用权,但不能转让其所有权
C.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权
D.商誉是产品的标志
72.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率19％,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为12％,则该债券的评估值最接近于( D )万元。
A.1117 B.1199 C.1251 D.1343
73.股票的内在价格是【C】。
A.每股净资产额 B.每股总资产额 C.未来每股收益的折现值 D.每股净利润
74.对某企业进行整体评估时,其其他资产账面余额为70万元,其中设备大修费40万元,房屋租金30万元。经查,该两项费用原值分别为60万元和30万元,设备大修费在2年前发生,房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议,30万元房租为5年房租的总和,现已租用1年,若折现率为10％,则该资产评估值最接近于【C】万元。
A.16 B.20 C.24 D.60
75.某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7％,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于【B】元/平方米。
A.2900 B.3223 C.3322 D.4000
76.运用β系数法确定企业价值评估中的折现率时, β系数表明了( D )。
A.企业风险与企业所在行业平均风险的比率 B.企业风险与社会平均风险的比率C.企业风险与无风险企业的风险比率D.企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率
77、采用成本法的优点之一是，比较充分的考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（Ａ）。
A、公平合理 B、一致 C、保值增值 D、强弱结合
79.运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的【B】。
A.实际收益 B.客观收益 C.净利润 D.净现金流量
80.用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( A)计算。
A.整个开发建设工期 B.开发建设工期的一半 C.整个空置期 D.空置期的一半
81、被评估房产剩余使用年限为10年，在剩余的10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10％，该房产的评估值最接近于( Ｄ)。
A．200 B．182 C，130 D．123
82.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与(A )相匹配。
A.评估目的 B.评估方法 C.评估原则 D.评估准则
83.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有【B】。
A.专业性 B.咨询性 C.市场性 D.公正性
84.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60％,则该365台机床的评估值最接近于【C】万元。
A.1500 B.1756 C.1840 D.3066
85.某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12％,则该设备的重置成本最接近于【B】万元。
A.157.35 B.176.23 C.185.75 D.189.35
86.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30％以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( D )。
A.双方对残值的考虑不同 B.双方对设备未来收益的预测不同
C.双方对成新率的确定不同 D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑
87.地产市场的不完全竞争性是由土地的【C】决定的。
A.稀缺性 B.用途多样性 C.位置固定性 D.价值增值性
88.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10％,则该资产的评估值最接近于【B】万元。
A,108 B.122 C.175 D.200
89.被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2％、5％、—1％、4％、—2％,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于【C】万元。
A.3000 B.3240 C.3242 D.3263
90.在资产评估中,市场法一般不适宜用于(E )的评估。
A.大型设备 B.有功能性贬值的设备 C.有经济性贬值的设备
D.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备 E.自制专用设备
91.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于(E )。
A.所采用的材料、设计、价格相同 B.所采用的材料、价格相同
C.所采用的设计、价格相同 D.所采用的材料相同 E.所采用的价格相同
93.土地的经济供给是【B】的。
A.固定 B.有弹性 C.永续增加 D.不可再生
95.最能反映土地使用强度的指标是(D )。
A.建筑高度 B.覆盖率 C.建筑面积 D.容积率
96.有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10％,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于(A )万元。
A.128 B.141 C.149 D.150
97.有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8％,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％,剐该宗房地产的永续评估价值最接近于【C】万元。
A.700 B.800 C.1000 D.1100
99.在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为【B】的价格。
A.评估时间 B.评估基准日 C.过去时点 D.未来时点
100.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用110万元,以后年收益将以每年1％比率递减,当折现串为10％时,该房地产永续价值接近于( A )万元。
A.818 B.900 C.1000 D.1222
101、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择【B】。
　　A.12%　　B.13%　　C.10%　　D.13.5%
　　102、资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由【D】提供的。
　　A.委托方　　B.受托方提供的　　C.资产占有方　　D.委托方与资产占有方
　　试题解析：委托方与资产占有方应提供进行资产评估有关事项的说明。
　　103、【B】对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
　　A.资产评估委托方　　B.资产评估管理机构　　C.国家政府部门　D.证券监督管理部门
104、为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于【B】。
　　A.功能性贬值　　B.经济性贬值　　C.实体性贬值　　D.破产清算贬值
　　105、某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为【C】。
　　A.1200万元　　B.2000万元　　C.3000万元　　D.4000万元
　　106、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为【A】。
　　A.4万元　　B.5万元　　C.4至5万元　　D.无法确定
　　107、某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为【C】万元。
A.2280　　B.2420　　C.2508　　D.2600
【自考名师王学军解答提示】被评估生产线的重置成本：1500×（100÷50）0.6×（1+10%）=2508（万元）。
　　108、了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的【C】。
　　A.技术鉴定　　B.使用情况鉴定　　C.质量鉴定　　D.磨损鉴定
　　109、机器设备的技术寿命是指【B】。
　　A.从评估基准日到设备报废为止的时间
　　B.从设备使用到技术过时经历的时间
　　C.从评估基准日到设备技术过时的时间
　　D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间
　　111、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按【A】处理。
　　A.功能性贬值　　B.建筑物增值　　C.经济性贬值　　D.经济性溢价
　　112、城镇土地的基准地价是【D】。
　　A.某时点城镇土地单位面积价格　　B.某时期城镇土地单位面积价格
　　C.某时点城镇区域性土地平均单价　D.某时期城镇区域性土地平均单价
　　113、无形资产的评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排序是【C】。
　　A.①②③④⑤　　B.⑤③①②④　　C.③②⑤①④　　D.②③⑤①④
　　116、下列公式能够成立的是【B】。
　　A.销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率
　　B.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
　　C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
　　D.销售收入分成率=1-销售利润分成率
　　117、从理论上讲，无风险报酬率是受【D】影响的。
　　A.资金的使用成本　　B.资金的投资成本　C.资金的取得成本　　D.资金的机会成本
　　118、判断债券风险大小主要应考虑【C】。
　　A.债券投资者的财务状况　　B.债券投资者的竞争能力
　　C.债券发行者的财务状况　　D.债券投资者的信誉
　　119、甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率19%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有。2年，若折现率为12%，则该债券的评估值最接近于【D】万元。
　　A.1117　　B.1199　　C.1251　　D.1343
　　120、对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在【C】。
　　A.资产转让时　　B.企业财务检查时　　C.企业整体产权变动时　　D.企业纳税时
　　121、A公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为130万元。查看该公司前4年的资料，得出该公司前4年的应收账款余额合计额为875万元，实际发生的坏账损失额为31.5万元。则评估基准日该应收账款的评估值为【C】万元。
A.130　　B.98.5　　C.125.32　　D.127.66
　　试题解析：该应收账款的评估值=130-（130×31.5÷875）=125.32（万元）。
　　122、2004年2月30日，A评估公司对K公司的待摊费用和预付费用进行单项评估。待摊和预付费用中包括预付一年的报刊杂志费2400元，已摊销120元，余额为2280元。则该预付的报刊杂志费的评估值为【B】元。
A.2280　　B.2000　　C.2400　　D.2340
试题解析：该预付的报刊杂志费的评估值=2400÷12×10=2000（元）。
　　123、【B】是按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。
　　A.坏账估计法　　B.账龄分析法　　C.市场法　　D.信用分析法
　　124、某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10‰。截至评估基日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为【A】。
　　A.532500元　　B.500000元　　C.517500元　　D.512500元
　　125、运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的【B】。
　　A.实际收益　　B.客观收益　　C.净利润　　D.净现金流量
　　试题解析：企业价值评估的预期收益的基础，应该是在正常的经营条件下，排除影响企业盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企业正常收益。
　　二、多项选择题
1.资产具有的基本特征包括(BCD )
A.具有实物形态 B.能以货币计量 C.能为经济主体拥有或控制 D.能为经济主体带来经济利益
2.公开市场假设与清算假设的区别在于( ABC)
A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的 B.在公开市场假设条件下,资产交易不受时间限制；清算假设条件下,资产交易必须在一定时间内完成 C.同一资产在同一基准日条件下,选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值 D.公开市场假设可以替代清算假设,而清算假设不能替代公开市场假设
3.应用市场法的前提条件是( AC)
A.需要一个充分发育活跃的资产市场 B.被评估资产的历史成本是已知的 C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集 D.所选参照物必须是全新的同类资产
4、物价指数法中的物价指数可以是(AB )
A.被评估资产的类别物价指数 B.被评估资产的个别物价指数
C.固定资产投资价格指数 　　 D.商品零售价格指数
5、资产的实体性贬值可采用( AC)进行估算。
A.观察法 B.市场比较法 C.公式计算法 D.功能指数法
6.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为(BCD )
A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的 B.会计学中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性 C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中由于修理费增加要影响资产的成新率 D.会计学中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异
7. 用市场法对在制品进行评估,应考虑的因素主要是（AD）。
A.市场价格 B.实体损耗 C.管理费用 D.变现费用
8.国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括(ACD )
A.土地补偿费 B.拆迁费 C.安置补助费 D.地上附着物和青苗补偿费
9.基础设施配套常常概括为“三通一平”,其中包括(ABD )
A.电通 B.水通 C.气通 D.路通
10.重编预算法比较适合(ＢＣ )的评估。
A.建筑物复原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.结构简单的建筑物 D.结构复杂的建筑物
11.房屋完损等级评定标准一般是根据(ＢＣＥ )制定的o
A.房屋用途 B.房屋结构 C.房屋装修 D.房屋材质 Ｅ.房屋设备
12.影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外,还有( ＡＢＣＥ)因素。
A.技术成熟程度 B.转让内容 C.市场供需状况
D.境外技术普及程度 E.同行业同类无形资产的价格水平
13.在进行专利权评估之前,评估人员应搜集证明专利权存在的资料包括(ＢＣＥ )
A.许可证合同书 B.专利权利要求书 C.专利说明书 D.市场分析数据 E.专利证书
14.长期投资评估的特点是(ＡＣ )
A.长期投资评估是对资本的评估 B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估 C.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估 D.长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值
15.适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括( ＡＤＥ)
A.应收账款 B.预收账款 C.各项存款 D.短期投资 E.待摊费用
16.在预付费用的评估中,正确的说法是(ＡＢＤ )
A.预付费用在评估基准日前已经支付,但在评估基准日后才能产生效益的价值,才能成为预付费用的评估值　B.预付费用在评估基准日前已经支付,其产生的效益在评估基准日前已全部体现的,其预付费用的评估值应为零　 C.预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值　D.对评估基准日前已支付的预付费用的评估,应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况,分别按零值和预留值(评估值)进行评定
17.企业价值评估中的行业风险主要是受(ＡＣＤ )等因素影响。
A.国家产业政策 B.企业在行业中的地位 C.行业投资开发特点 D.行业的市场特点
18.资产评估的现实性表现在(ＢＣＤ )方面。
A.资产评估是在当前条件下进行的 B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据 C.资产评估以现实状况为基础反映未来 D.资产评估强调客观存在

娟娟84

21适用于资产评估的假设有( ABD)。
A.继续使用假设 B.公开市场假设C.主体假设 D.清算假设
23.复原重置成本与更新重置成本相比,(ＡＣＥ )是两者的主要差异。
A.设计差异 B.功能差异 C.技术差异 D.标准差异
24. 在确定风险报酬率时,通常需考虑被评估企业的( ABD)。
A.经营风险 B.财务风险 C.倒闭风险 D.行业风险E.突发事件风险
25.城镇土地的基准地价是以( CD)为依据评估出来的。
A.标定地价 B.土地形状 C.土地用途 D.土地级别 E.土地面积
27.假设开发法中的投资利润是以( ADE)为计算基础内。
A.专业费用B.投资利息 C.卖楼价 D.地价 E.建筑费用
28.构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括(BCD)。
A.土地出让金 B.房产税 C.折旧费 D.租金损失准备费 E.设计费
29.运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在（ABCDE )方面与评估对象保持一致。
A.交易类型 B.用地性质C.交易动机 D.供需圈 E.交易时间
30.引起建筑物功能性贬值的因素主要有( BDE)。
A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理 E.设计不合理
31.无形资产转让机会成本主要包括(BC)。
A.无形资产转让后未摊完的账面净值损失 B.无形资产转让后净减收益C.无形资产转让后追加开发的投资 D.无形资产转让后产品成本的增加
32.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是(AD )。
A.专利权 B.租赁权 C.商誉 D.商标权
33.评估无形资产转让利润分成率的方法主要有( AD)。
A.边际分析法 B.转让分摊法 C.市场类比法 D.约当投资分成法
34.企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在,主要应依据(ABD )特性进行判断。
A.实用性 B.新颖性 C.超前性 D.保密性
35.专利权评估程序中需要分析确定各项技术参数和指标,这些分析主要包括( ABC)。
A.技术状况分析 B.收益能力分析 C.投资可行性分析 D.接受方可受度分析
36.下列特征中,属于商誉特征的是( AD)。
A.商誉不能离开企业独立存在 B.形成商誉的各种因素可以以不同方法单独计价 C.商誉是企业产品的标志 D.商誉是企业长期积累起来的一项价值
37.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有(ACDE )。
A.原始投资额 B.物价变动指数 C.投资收益计算方法 D.投资比重 E.历史收益水平
38.在对股票评估中,属于股票评估标的的股票价值包括(CD )。
A.票面价值 B.账面价值 C.市场价值D.清算价值 E.发行价格
39.资产评估的经济原则包括( BD)原则。
A.科学性 B.替代 C.专业性 D.预期
40.适用于资产评估的假设有( BD)假设。
A.重置成本 B.公开市场 C.收益现值 D.清算
41.构成机器设备直接成本的费用项目包括( ACD )。
A.安装调试费 B.采购员的差旅费 C.运费 D.购价
42.价格指数调整法通常适用于( ACE )的机器设备的重置成本估测。
A.技术进步速度不快 B.技术进步速度快 C.技术进步因素对设备价格影响不大 D.技术进步因素对设备价格影响大 E.单位价值较小的自制设备
43.适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括( CE )。
A.大型设备 B.拟技改设备C.已技改设备D.机组 E.分次投资形成的设备
44.影响房地产价格的一般因素包括( ABDE )。
A.房地产价格政策B.城市发展战略C.城市基础设施状况D.国民经济发展速度E.社会发展状况
45.属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括( AE )和平整地面。
A.通水 B.通邮 C.通气 D.通讯 E.通电
46.土地的价格( ADE )。
A.是地租的资本化 B.是由土地的生产成本决定的
C.与土地的用途无关 D.具有个别性 E.是土地的权益价格
47.运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时,其开发建筑成本费用包括( AC )。
A.建筑承包商利润 B.建筑设计费 C.拆迁费用 D.青苗补偿费 E.劳动安置费用
48.运用基准地价评估宗地地价时,需修正的因素包括( BE )。
A.土地出让金 B.土地使用年限 C.拆迁费用 D.土地等级 E.容积率
49.在以下表述中,能概括无形资产本质特征的是( BCDE )。
A.虚拟性 B.不确定性 C.效益性 D.非实体性 E.垄断性
50.通过无形资产鉴定,可以解决( AC )问题。
A.确定产权归属 B.确定评估程序 C.确定无形资产种类
D.确定评估方法 E.确定评估价值
51.在无形资产评估过程中,可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括( ABDE)。
A.专利证书 B.商标注册证书 C.税务登记证书 D.著作权证书 E.特许经营许可证
52.下列情况适宜采用市场比较法的有【ABC】。
A．房地产市场比较发达地区的房地产出售
B．房地产市场比较发达地区的房地产租赁
C房地产市场比较发达地区的房地产转让
D．房地产市场很不发达地区的房地产出售
E．寺庙、教堂等较少交易的房地产
53.在对低值易耗品进行评估时,应考虑的主要因素有( AB )。
A.市场价格 B.实体性损耗 C.功能性损耗 D.经济性损耗
54.优先股相对于普通股的优先权体现在【BC】。
A.股东对企业的投票权上 B.剩余财产分配顺序上 C.具有固定股利 D.最终还本
55.掌握(DE )等参数是运用加权平均资本成本模型的前提条件之一。
A.负债成本 B.总资产要求的回报率 C.负债占总资产的比重 D.长期负债占投资资本的比重 E.长期负债成本
56.收益法中的收益额是指(AD)。
A.资产未来的预期收益 B.资产的现实收益 C.资产的实际收益D.资产的客观收益
61.成新率的估测方法通常有【BC】
　A、直接比较法 B、使用年限法 C、观测法 D、工作量法
62.在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受(ACD )等因素的影响。
A.交易双方的动机 B.参照物的生产成本 C.参照物的交易时限 D.交易双方的地位
63.资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年跟和尚可使用年限是因为(DCD)。
A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B,会计中的已提折旧年限是名义已使用年限,并不代表资产实际使用状况
C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性
D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限,但会影响资产评估中的总使用年限的估测
64.在市场法中,所选择的参照物应与被评估对象在(BCD )等方面具有可比性。
A．价格 B.用途 C．市场供求关系 D.交易条件
65.土地的自然特性包括(ABC )。
A.位置固定性 B.质量差异性 C.不可再生性 D.供给的稀缺性
66.建筑物的有形损耗包括(ABC )。
A.建筑物自然老化 B.建筑物磨损 C.自然灾害引起的建筑物功能减弱
D.由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧
69.在对红利增长型股票的评估中,股利增长率的确定包括(AC )等几种方法。
A.历史数据统计分析法 D.合同约定法 C.趋势分析法 D.物价指数法
72.无形资产的获利能力通常表现为(ABCD )。
A.超常收益能力 B.超额收益能力 C.追加利润 D.垄断利润 E.利润总额
73.影响非专利技术评估价值的因素包括技术的(BCD)。
A.保护期限 B.开发成本 C.市场情况 D.获利能力
74.无形资产的成本特性包括( BE)。
A.共益性 B.虚拟性 C.积累性 D.附着性 E.弱对应性
75.适用于资产评估的假设包括【ACD】
A.清算假设 B.资产收益率波动假设 C.继续使用假设 D.公开市场假设 E.资产无形损耗假设
77.在长期投资评估中,首先应明确的主要内容包括(ABDE )。
A.原始始投资额 B.投资额占被投资企业的总资本的比重C.投资期间物价变动指数 D.投资收益计算方法 E.历史上的长期投资收益额
78.在运用成本法评估在产品时,可(ABC )计算评估值。
A.根据价格变动系数调整原成本 B.根据社会平均消耗定额和现行市价C.根据在产品的完工程度 D.根据账面价值
79.收益法适用的前提条件是【BC】。
A．具备可利用的历史资料 B．承担的风险也能以货币衡量
C．未来收益能以货币衡量 D．现实资产与历史资产具有相同性
80、债券评估的折现率包括(BD)。
A．企业收益率B 无风险报酬金Ｃ以债券利息率D．风险报酬率E．投资报酬率
81、股票评估与股票的(ＡＣＤ )有关。
A．内在价值 B．账面价值 C 市场价格 D，清算价格 E．票面价格
82、长期投资评估是对被投资方【BC】。
A．资产评估 B，偿债能力的评估 C．获利能力评估 D．变现能力评估 E．全部资产评估
83、对待摊费用、预付费用评估值确定(ＡＣ )说法正确.
A．按其形成具体资产的价值确定 B．按账面数确定C．只有评估日后发挥作用的费用 D．以前年度应结转未结转的费用应计人评估值
84、采用市场法评估产成品价格时，选择市场价格需考虑的因素有(ＡＢＣ)。
A．产品的使用价值 B．产品的质量等级
C.产品的市场前景及变现风险D．产品的外表损坏程度
51、从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括【ACD】。
A.继续使用价值　　B.收益现值　　C.公开市场价值　　D.清算价值
【自考名师王学军解答提示】从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括：继续使用价值，公开市场价值和清算价值等三种。收益现值属于以资产评估的估价标准形式表述的价值类型。
　　53、资产评估的市场性主要体现在【ACE】。
A.资产评估是市场经济的产物
　　B.资产评估结论是市场上资产交易的价格
　　C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的
　　D.被评估的资产最终要进入市场流通
　　E.资产评估结果最终要经得起市场的检验
　　54、收益法中的收益额是指【AD】。
　　A.资产未来的预期收益　B.资产的现实收益　C.资产的实际收益　D.资产的客观收益
　　56、下列项目中，属于资产评估程序的有【ABCD】。
　　A.明确资产评估业务基本事项　　B.资产勘查　C.评定估算　　D.资产评估工作档案归档
　　【自考名师王学军解答提示】资产评估程序通常包括以下主要环节：①明确资产评估业务基本事项；②签订资产评估业务约定书；③编制资产评估计划；④资产勘查与现场调查；⑤收集资产评估资料；⑥评定估算；⑦编制和提交资产评估报告书；⑧资产评估工作档案归档。
　　57、编制资产评估计划应当重点考虑的因素有【ABD】。
　　A.资产评估目的、资产评估对象状况　　B.评估对象的性质、行业特点、发展趋势
C.资产评估收费　　D.相关资料收集状况
【自考名师王学军解答提示】资产评估收费属于资产评估业务约定书的基本内容。
　　58、下列项目中，符合执行资产评估程序基本要求的是【ABCD】。
　　A.资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度B.资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序
　　C.资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序
D.如果由于资产评估项目的特殊性，资产评估机构，和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节，则应在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响，必要对应当拒绝接受委托或终止资产评估工作
【自考名师王学军解答提示】执行资产评估程序除必须符合以上四项基本要求外，资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告书中予以披露。
　　60、导致机器设备经济性贬值的原因包括【ACD】。
　　A.市场竞争的加剧，致使产品需求下降
　　B.技术进步　　C.产业结构调整导致的限产　　D.原材料供应情况的变化
　　62、当利用参照物及比较法评估被评估机组的重置成本时，需调整的重要参数有【ABD】。
　　A.设备交易的时间差别因素环境等
　　B.设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
　　C.设备所在地与参照物所在地的地区因素，包括交通条件和周围
　　D.被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件
　　64、进口设备的CIP价格中具体包括了【BD】。
　　A.进口关税　B.离岸价　　C.银行手续费　D.境外途中保险费　E.增值税
　　65、影响机器设备自然寿命的因素有【ABE】。
　　A.机器设备的使用强度　　B.机器设备维修保养水平
　　C.同类设备技术更新速度　　D.机器设备的经济用途　　E.设备的自身质量
　　66、对设备进行技术鉴定的指标主要有【ACD】。
　　A.腐蚀率　　B.污染情况　　C.设备零件保证程度　D.生产精度　　E.设备已使用年限
　　67、设备成新率的估测通常采用【ABC】进行。
　　A.使用年限法　B.修复金额法C.观测分析法　D.功能价值法　E.统计分析法
　　72、下列说法中，正确的是【BCE】。
　　A.折现率就是指无风险利率
　　B.折现率一般包括无风险利率和风险报酬率
　　C.无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率
　　D.无形资产的有效期限与法定保护期限相等
E.无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间
【自考名师王学军解答提示】无形资产的有效期限有可能比其法定保护期限短，因为他们要受许多因素的影响。
　　73、预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是【BCD】。
　　A.选择适当的指标体系
　　B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定
　　C.合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定
　　D.没法律或合同规定的，按预计受益期限确定
　　E.按照国际惯例确定
　　74、下列说法中，正确的是【ABCD】。
　　A.在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期
　　B.在分段型股利政策下股票价值评估中，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段
　　C.分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值
　　D.股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型
　　75、债券评估时的风险报酬率，其高低与【BD】有关。
　　A.投资者的竞争能力　　B.发行者的竞争能力
　　C.投资者的财务能力　　D.发行者的财务能力
　　76、按债券发行主体划分，债券分为【BD】。
　　A.记名债券　　B.政府债券　　C.无记名债券　　D.企业债券
　　77、下列说法中，不正确的是【BE】。
　　A.长期投资是指不准备随时变现，持有时间超过1年以上的投资
　　B.长期股权投资评估实质上是对投资单位资本的评估
　　C.长期债权投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
　　D.长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估
　　E.长期股权投资评估是对投资企业获利能力的评估
　　78、按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为【DE】。
　　A.无面额股票　　B.面额股票　　C.记名股票　　D.优先股　　E.普通股
　　79、预付费用的评估中，正确的说法是【ABD】。
　　A.预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值
　　B.预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零
　　C.预付费用的评估应该核实后实际支付值为其评估值
　　D.对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值（评估值）进行评定
　　80、资产评估报告书的应用者一般包括【ABDE】。
　　A.资产评估委托方　　B.资产评估管理机构　　C.资产评估受托方
　　D.证券监督管理部门　　E.工商行政管理部门

lovelylu

谢谢版主了！

[em29]

蓝晨

不用谢，有空常来

dilicious

受用，[em12],希望这一次能过，哦米陀佛

lsy

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8631648

[em39]Thank you very much!!!!!!!