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感觉不错，大家可以参考一下：
民法适用的原则
在民法的适用中,引用法律规范是否得当,对于正确裁判案件具有特别重要的意义.假使引用法律规范不当,纵然案件事实认定准确无误,进行了正确的逻辑推理,也不可能作出妥当的判决或裁定.在民法适用中,正确适用法律规范的原则如下:
一. 特别法优于普通法
民法分为普通法与特别法,以适用之地划分,则适用于一切地域的法律为普通法,仅适用于特定地域的为特别法.以所适用主体划分,适用于一切民事主体的法律规定为普通法,适用于特殊主体的为特别法.以法律规定的事项为标准,关于一般民事关系的规定为普通法,关于特殊民事关系的规定为特别法.须注意的是,普通法与特别的关系是相对的.如保险法关于保险合同的规定,相对于合同法而言是特别法;但相对于权规定海上运输保险合同的海商法而言,又属于普通法.
二. 强行法优于任意法
法律规范均有强制性,但以其强制性之强弱不同而划分为强行法与任意法.民法兼具强行法规范与任意法规范,如关于权利能力\行为能力的规定,企业法人的设立\终止的规定,关于特权取得方法的规定,关于诚实信用原则和公序良俗的规定等,均为强行性规范,关于合同的规定则多为任意性规范.
三. 例外规定排除一般规定
民法关于一般情形时适用的规定为一般规定,关于特别情形时适用的规定为例外规定.一般规定与例外规定之区别,不同于普法法与特别法的区别.无论普通法与特别法均包含有一般规定与例外规定.如法律另有规定的除外,民法第128条关于正当防卫造成损害不负责任为一般规定,关于防卫过当的应当负责任为例外规定.
四.无具体规定时方可适用原则性条文
法律由具体规定与原则性条文构成一个规范体系.凡有具体规定时,应适用具体规定,只有在无具体规定时,才能直接适用原则性条文.如诚实信用原则,对于该事项有具体规定的,应适用具体规定,不能直接适用诚实信用原则.其实诚实信用做为原则性条文,其精神也体现在许多具体规定中.
(摘自梁慧星民法总论P310-312)
民法司法考试“一十歌”（一）
一、 一个自物权：所有权。
二、 两个他物权：担保物权、用益物权。
三、 三个财产权：物权、准物权、债权。
四、 四个法定之债请求权：不当得利之债请求权、无因管理之债请求权、侵权之债请求权、缔约责任之债赔偿请求权。
五、 五个共同共有：夫妻财产（包括无效婚姻和被撤销的婚姻）、合伙财产、继承开始但尚未分割的财产、合作开发、共用物。
六、 六个占有：直接占有、间接占有、无权占有、善意占有、恶意占有、本权（占有）。
七、 七个优先购买权：共有人、典权人、房屋承租人、股东、职务技术成果完成人、委托开发的委托人、合作开发的合作人。
八、 八个形成权：解除权、变更权、追认权、撤销权（保全撤销权、合同撤销权、要约撤销权）、赠与（任意撤销、法定撤销）撤销权、选择权、抵销权。
九、 九个取得所有权的方法：买卖取得、赠与取得，善意取得、贷款取得、先占、添附（附合、混合、加工）、生产、继承、依照（准）共有身份取得。
十、 十个连带责任：１．合伙，２．恶意串通，３．共同侵权（共同加害行为，共同危险行为，教唆），４．出资不足、抽逃资金，５．并存的债务承担，６．连带保证，７．当事人分立，８．分包，９．共同“承揽”行为（共同承揽、单式联运），１０.代理（共同代理、授权不明、第三人明知无代理权、违法代理、串通、转托代理人的过错）。
民法司法考试“一十歌”（二）
一、 一个最典型的有偿合同——买卖合同；一个最典型的无偿合同——赠与合同。
二、 欺诈、胁迫的二个典型效力：二个可撤销，二个无效。欺诈、胁迫成立的债权合同为可撤销、胁迫成立的婚姻为可撤销。欺诈、胁迫成立的遗嘱和其他单方行为为无效；胁迫成立的仲裁协议为无效
三、 三个典型的有限责任：股东以出资额为限承担责任，继承人以继承的财产为限承担责任，物上保证人，以担保物的变价款承担有限责任以及诉讼时效经过以后，物上保证人以担保物的价值为限承担有限责任。
四、 四个典型实践合同：两个自然人之间的借款合同；定金合同；质押合同；保管合同。
五、 五个典型身份关系：婚姻；收养；监护；亲权；亲属权。
六、 六个的典型发生债的原因：合同；单方允诺；侵权行为；无因管理；不当得利；缔约过错。
七、 七个典型人格权：生命权；健康权；身体权；肖像权；隐私权；名誉权；姓名权。
八、 八个典型的抗辩：同时履行抗辩权；先履行抗辩权；不安抗辩权；权利未成立的抗辩；权利已经消灭的抗辩（如经过了保证期间）；权利妨碍的抗辩（诉讼时效已经完成的抗辩）；先诉抗辩权；免责的抗辩。
九、 九个典型效力未定的合同：限制行为能力人订立的与其年龄、智力、精神状态不相适应的合同；无权代理订立的合同；无处分权人订立的合同；事先未征求债权人意见的债务承担合同；事先未征求定作人意见的主要工作任务的转承揽合同；事先未征求发包人意见的非主体工程的分包合同；事先未征求出租人意见的转租合同；有可能被（承租）优先购买权人击破的房屋买卖合同；侵犯优先权的买卖和转让合同。
十、十个典型的可撤销财产关系和身份关系：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危的合同可撤销（合同撤销权）；因胁迫建立的婚姻关系可撤销；无偿转让、债务免除、不合理的买卖可撤销（保全撤销权）；抵押物不合理的折价协议可撤销（保全撤销权）。
民法司法考试“一十歌”（三）
一、 一年除斥期间和一年的诉讼时效。
二、 二年和两个月的除斥期间；二年的诉讼时效。
三、 三年的诉讼时效。
四、 四年的诉讼时效。
五、 五年的除斥期间。
六、 六个月的除斥期间。
七、 七要了解：除斥期间限制形成权；诉讼时效限制请求权。
八、 八要知道：超过除斥期间签字——白签；超过诉讼时效签字——黑签。
九、 九要记住：计算期间时，（从当日开始的）开始的当日不算入；（从次日开始的）次日要算入。
十、 十有印象：２０年的最长时效不能中断、中止但可延长。
民法司法考试“一十歌”（四）
一、 一问夫妻对共同共有财产如何行使平等处理权？
二、 二问对无效婚姻的判决有没有上诉权？
三、 三问一方被宣告失踪，另一方有无离婚诉讼的胜诉权？
四、 四问离婚后的一方有无单独主张探望权的诉讼权?
五、 五问按份共有人“过半”有无改良权？
六、 六问物的担保权人有无别除权？
七、 七问商标法、专利法中的优先权？
八、 八问著作权法中的合理使用权？
九、 九问胎儿的继承权（权利能力）？
十、 十问死而复生的人（被宣告死亡的人），有无不当得利返还请求权、婚姻复归权和解除收养权？
本资料为转贴,作者不详
黑侠┭ 13:12:24
一般来说合同自成立时生效，但对房屋买卖而言，城市房地产管理法作了如下规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”。该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释》进一步规定：“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”因此，本案的买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续，但该合同对双方均具有约束力，
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狗仔卡
发表于 2006-9-18 18:32:07
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